ליווי משפטי בעסקאות העברה אגב גירושין

בעת גירושין, חלוקת הנכסים בין בני הזוג כוללת לעיתים העברת זכויות בדירה, בחנויות, משרדים ואפילו במניות באיגוד מקרקעין – ההעברה יכולה להיות בין בני הזוג ואפילו בין בני הזוג לילדיהם.

לרוב העברות מסוג זה לא ייחשבו כעסקה לצורך מס שבח ורכישה אך מאידך יש לבחון את היבטי היטל ההשבחה ו/או היבטים מול מינהל מקרקעי ישראל.

עו"ד מצדה מועלם מלווה את הצדדים בעסקאות מסוג זה בכל ההיבטים הנדרשים ובעצם מנהלת את האירוע במקצועיות וברגישות שהליכים מסוג זה מחייבים.

מצדה מועלם - משרד עורכי דין | נדל"ן ומקרקעין | ליווי משפטי לעסקים, חברות ועצמאים | צוואות | יפוי כח מתמשך

מה כולל השירות?

ביצוע בדיקות מקדמיות על הנכס

הכנה ועריכה של מסמכי העברת הזכויות

טיפול מול הבנק

בחינת היבטי המס

בחינת היבטי המס

הגשת מסמכים לרשויות לצורך ביצוע העברת הזכויות

ליווי אישי לאורך כל התהליך ברגישות ובמקצועיות

למי השירות מתאים?

לבני זוג בתהליכי גירושין המבקשים להסדיר את העברת הזכויות בנכס בצורה מסודרת, חוקית ומוגנת.

תהליך העבודה

1

פגישת ייעוץ והבנת ההסכמות בין הצדדים.

2

ניסוח הסכם גירושין/העברה.

3

טיפול מול רשויות המס.

4

רישום הזכויות והשלמת העסקה.

שאלות נפוצות

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חדש המאפשר לאדם לקבוע מראש מי ינהל את ענייניו במקרה שלא יוכל לעשות זאת בעתיד. ייפוי כוח רגיל – הוא תקף גם במצבים של אובדן כושר, ומעניק שליטה וביטחון לשנים קדימה.

להיפך – הסכם ממון שנערך ברגישות, במקצועיות, בענייניות ותוך שמירת זכויותיהם של שני בני הזוג מקנה ביטחון, מבטיח בהירות, מונע חוסר ודאות ומחזק את מערכת היחסים. במקום להתעסק בחששות עתידיים, בני הזוג יכולים להתמקד בבניית חייהם המשותפים מתוך ביטחון ופתיחות.

העלות משתנה בהתאם לסוג השירות ולמורכבות התיק. עו״ד מצדה מועלם מקפידה על שקיפות מלאה ומספקת הצעת שכ"ט ברורה מראש, ללא הפתעות בהמשך.

התהליך תמיד כולל פגישת היכרות, מיפוי צרכים והבנת המטרות. לאחר מכן מתבצע ניסוח/בדיקה משפטית יסודית, ניהול משא ומתן במקרה הצורך וליווי צמוד עד להשלמת התהליך.

עסקת נדל״ן היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות והמורכבות ביותר בחייו של אדם. ליווי משפטי מבטיח שהנכס נקי מבעיות משפטיות, שהחוזה מגן עליך, ושלא תיתקל בהפתעות מול הבנק או רשויות המס. עו״ד מצדה מועלם מלווה את העסקה מתחילתה ועד להשלמת הרישום בטאבו, כך שתוכל להיות רגוע שהכול מטופל כראוי.

כן. גם הסכמי שכירות פשוטים עלולים להפוך למחלוקות משפטיות יקרות. ניסוח הסכם נכון מגן על שני הצדדים, מונע אי בהירויות ומבטיח פתרון ברור לכל מצב.

הסכמים "מוכנים" אינם מותאמים לצרכים האישיים שלך ולא כוללים את ההגנות המשפטיות הנדרשות. טעויות קטנות עלולות להוביל לנזקים גדולים בעתיד. הסכם מותאם אישית שנערך ע״י עו״ד מומחה בתחום מעניק ביטחון משפטי מלא והגנה משפטית בעת הצורך.

בהחלט. גם עצמאי קטן חשוף לסיכונים משפטיים מול לקוחות, נותני שירותים ספקים ורשויות. ליווי משפטי נכון מספק הגנות, מאפשר לנהל את העסק בביטחון ומונע בעיות לפני שהן נוצרות.